东丽新中工业开发区

• 渤海钢铁融资租赁落户东疆 助力产业链创新升级

  天津市东疆保税港区招商引资工作再添重要成果，渤海钢铁集团（天津）融资租赁有限公司近日正式注册成立并落户东疆。该公司依托集团产业背景，将重点开展设备资产的售后回租等创新型融资租赁业务，旨在优化集团资产结构、拓宽融资途径，并为区域产业链金融注入新动力。这一项目的落地，体现了东疆在营造高效营商环境方面的持续提升。 一、深化产融结合，渤海钢铁布局现代金融板块 渤海钢铁集团作为国内重要的钢铁联合企业，产业链条完整，装备资源丰富。此次在天津东疆设立专业化融资租赁公司，是集团在金融领域提升综合服务能力、促进实体产业与金融资本深度融合的战略举措。该融资租赁公司将充分发挥“融资+融物”的双重属性，通过盘活成员企业存量设备资产，优化资产负债结构，为集团的技术升级、绿色转型及日常运营提供更为高效、灵活的金融支持。这种基于真实产业背景的内生性金融服务，有助于降低企业融资成本，提升资本运营效率。 二、售后回租模式赋能，激活实体经济存量资产 该公司核心业务模式围绕“售后回租”展开。在这一模式下，渤海钢铁集团旗下成员企业可将自有的大型生产设备、关键设施等有形资产出售给新成立的融资租赁公司，同时立即以租赁形式回租该资产继续使用。该过程不仅使成员企业一次性获得所需的发展资金，盘活了原本固化在设备上的资本，同时保持了生产运营的连续性。通过结构化设计，该模式有效整合了设备的技术价值与金融工具的流动性价值，为实体经济特别是重资产行业提供了重要的融资渠道补充，优化了财务结构并增强了抗风险能力。 三、“东疆速度”再获印证，营商环境优势凸显 渤海钢铁融资租赁公司从申领相关行政批复到正式获取营业执照，整个设立流程耗时仅一日。这创纪录的高效率，集中体现了天津市相关职能部门与东疆保税港区管委会协同联动的服务效能，也是东疆持续优化商事登记流程、提升制度型开放水平的生动写照。东疆保税港区凭借其作为国家级租赁创新示范区的制度先行优势、完善的配套服务体系和高度专业化的审批团队，在融资租赁行业准入方面形成了显著的聚集效应和效率口碑。这种以企业需求为导向、跨部门高效协同的服务机制，正成为区域吸引高质量项目投资的核心竞争力。 四、链接产业链上下游，服务区域高质量发展 渤海钢铁融资租赁公司落户东疆，不仅服务于集团内部成员单位，未来业务亦有望扩展至集团产业链上下游的相关合作企业。这将有助于优化区域内的供应链金融生态，为天津市及周边区域的制造业企业，特别是中小配套企业，提供更多元化的设备更新融资支持，降低其技术升级门槛。融资租赁作为连接实体产业与金融资本的重要纽带，能够有效促进资金流向有真实设备需求的实体部门，支持天津市建设全国先进制造研发基地的目标。该项目的运作预期将为区域经济增长贡献增量，并促进产业与金融的良性互动发展。 五、巩固创新优势，引领租赁产业升级 渤海钢铁融资租赁公司的设立，进一步夯实了东疆在融资租赁与商业保理领域全国领先地位的基础。面对宏观经济环境的新变化与产业转型升级的内在要求，天津市正致力于推动自贸试验区深化改革，特别是聚焦租赁产业的创新实践与服务能级提升。东疆保税港区将持续优化包括跨境租赁、资产证券化、租赁资产交易流转等在内的特色服务功能，完善覆盖租赁全生命周期的政策支撑体系和专业服务体系，吸引更多如渤海钢铁融资租赁公司这样具有产业深度的项目落地生根，共同推动中国融资租赁业向专业化、国际化、高质量发展迈进。

  2025-09-08

• 渤海化工融资租赁空港落户助力经济新增长极发展

  在招商引资战略引领下，天津空港经济区迎来重大突破——渤海化工集团融资租赁公司正式落户该区域。此次合作标志着企业与保税区管委会携手，通过首期注资2亿元设立融资租赁机构，未来结合业务拓展逐步增资，旨在优化区域产业结构、强化金融配套服务，进而提升整体经济活力。此举为天津招商引资注入新动能，预计将驱动产业链升级与融合发展。 一、渤海化工集团作为国家级大型企业集团，自1950年代创立以来深耕化工制造领域，覆盖石油、新材料等多个核心产业板块。集团通过技术研发与规模化生产，积累深厚产业经验，构建起覆盖研发、生产与销售的全链条体系。其长期致力于创新驱动，为国家战略性行业提供支撑，在制造业领域占据重要位置，带动上下游协同发展。 二、融资租赁业务立足企业服务需求，聚焦设备租赁与项目融资领域，为制造业客户提供灵活资金支持。公司落户后，业务方向涵盖大型机械租赁、技术升级融资解决方案，旨在缓解中小制造企业资金压力。结合保税区通关便利政策，公司将利用区位优势，构建高效服务网络，扩大辐射范围，助力区域内企业降本增效。 三、空港经济区依托保税物流与贸易优势，招商引资成果显著，本次合作强化了区域金融功能配套。落户项目契合政策导向，享受税收优惠与扶持机制，推动产业高端化、集约化发展。融资租赁公司将整合航空货运、保税仓储等资源，提升区域集聚效应，吸引互补企业入驻，形成良性产业生态循环。 四、经济效益已初见端倪，落户将带动就业增长与技术创新。据行业测算，融资租赁服务可激活制造业投资，未来增资计划将强化市场影响力。长期看，该项目有望撬动百亿级产业链集群，协同区域绿色转型与可持续发展目标，助力天津打造高端制造新高地。 五、展望未来，企业规划业务稳健推进，增强数字化服务能力。空港经济区继续完善基础设施，优化招商环境，确保项目落地生根、开花结果。合作模式示范效应显著，为相似区域提供可复制经验，推动区域协同与高质量发展。

  2025-09-08

• 绿色创新驱动 天津四新高科产业园赋能产业升级

  位于天津市西青区核心地带的天津四新高科产业园，作为区域经济发展的重要载体，正通过优越的区位条件与完善的产业生态积极推动招商引资工作。该园区依托良好的自然环境基础和现代化的硬件设施，打造集研发孵化、智能制造、商务服务于一体的综合产业平台，为高新技术企业和现代服务业提供专业化发展空间，助力天津产业结构优化与升级。目前园区招商工作稳步推进，已逐步形成产业集聚效应。 一、地理位置与区位价值显著 西青区作为天津市重点发展的现代化新城区，拥有发达的交通网络和完善的基础设施。园区所处的李七庄板块是天津市生态资源丰富的片区，环境质量在区域内处于领先水平。该区域毗邻多条城市主干道，距离重要交通枢纽均在便捷通勤范围内。这种得天独厚的地理位置，既保障了入驻企业的物流运输效率，也为高端人才提供了优质的工作生活环境，对电子信息、生物医药等环境敏感型产业具有显著吸引力。 二、生态环境与园区规划相得益彰 建设主体在规划阶段充分考量生态保护要求，采用低密度建筑布局确保50%以上绿化覆盖率。建筑设计运用节能环保技术，其中公共区域全部采用太阳能照明系统，雨水回收装置覆盖所有建筑单元。园区内特别规划有生态景观带，与周边自然水体形成有机呼应。这种将生态理念融入产业空间的建设模式，既保护了区域生态本底，又为入驻企业创造了绿色办公环境，成为发展生态型科技产业的示范案例。 三、硬件设施实现全产业覆盖 主体建筑包括现代化办公空间、标准化生产区域及综合商业服务体。研发办公区域配置高速光纤网络和智能楼宇系统，满足高新技术企业研发需求；工业厂房采用模块化设计，承重荷载达到重型设备安装标准，双层物流通道设计兼顾大型设备进出效率；配套商业体规划有商务会展、人才公寓及餐饮服务等复合功能。特别配置的室外货运通道与垂直运输系统，显著提升生产物资流转效率，解决制造企业普遍面临的物流瓶颈问题。 四、产业定位契合区域发展方向 园区聚焦人工智能、新能源材料、高端装备三大核心产业领域。其产业定位与天津市重点发展的智能科技产业链高度契合，同时为生产性服务业企业提供专业载体。通过建立公共技术服务平台，目前已引入多家行业检测认证机构，形成覆盖产品研发、中试转化、规模生产的全周期服务能力。这种专业化运营模式有效降低了企业创新成本，加速了科技成果产业化进程。 五、服务体系完善营商环境 构建"全生命周期"企业服务体系是园区的重要特色。运营团队提供政策咨询、人才招聘、法律保障等专项服务模块，定期组织产学研对接活动。为入驻企业争取到多项区域优惠政策，包括研发费用加计扣除和技术改造专项补贴等。同时建立金融服务对接机制，协助轻资产科技企业解决融资需求。多维度服务体系显著提升企业运营效率，形成"引进一个、带动一片"的集聚效应。 六、智慧管理提升运营效能 采用物联网技术构建智能化园区管理系统，涵盖能耗监测、安防预警、空间管理等核心模块。通过部署500余个环境传感器实时采集空气质量数据，智能灌溉系统每年可节约水资源30%以上。建立企业大数据分析平台，帮助入驻单位精准掌握产业链动态。这种智能化管理模式不仅降低园区综合运维成本，更成为入驻企业优化生产流程的重要技术支撑。 七、低碳发展引领绿色转型 作为天津市首批获得绿色建筑认证的产业园区，采用地源热泵系统满足70%建筑供能需求。屋顶分布式光伏项目年均发电量达300万千瓦时，配套建设的储能设施可调节电网峰谷负荷。建立企业碳账户管理制度，引导入驻单位进行节能减排技术改造。这些举措使园区单位产值能耗低于同区域平均水平20%，探索出产业聚集区绿色低碳发展的有效路径。 八、创新生态加速技术转化 依托专业运营机构建立技术转移转化中心，设立专项孵化基金扶持早期项目。目前已建成生物医药中试平台、精密仪器共享实验室等专业设施，累计促成技术合作项目四十余项。定期举办创新挑战赛活动，推动企业与科研机构精准对接。这种开放式创新平台有效缩短了技术研发到市场应用的周期，促进创新要素在园区高效流动。 天津四新高科产业园通过科学规划与专业运营，正发展成为区域产业链重构的重要载体。其生态优先的建设理念与专业化的服务体系，为现代产业体系构建提供了可复制的实践样本。随着更多创新要素在此集聚，园区将持续推动技术创新与产业升级的深度融合，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-09-08

• 梅厂镇联合检查组筑牢安全生产防线促进招商引资

  天津市武清区梅厂镇为优化区域投资环境、推动高质量招商引资工作，近期整合政府部门资源成立专项检查组，对辖区内企业生产、建筑施工、公共饮食场所等重点领域进行了系统性的安全风险排查。通过实地走访和严格整改机制，该行动旨在消除潜在隐患，为经济社会发展营造稳定安全的外部条件，强化梅厂镇作为招商热土的吸引力。 一、检查工作基于国家安全生产战略部署和天津市武清区整体规划要求展开，聚焦提升区域综合竞争力和投资吸引力。检查组以部门联动方式覆盖多个高风险领域，如生产企业、建筑工地、工地食堂、学校食堂及物流仓储站点，强调全员参与和预防为主的原则。检查流程包括现场勘查、文件核对和设备检测，确保不遗漏细节环节，同时建立问题台账制度，全程由专人监督执行，杜绝应付性检查行为。这种全方位防范举措直接响应了梅厂镇招商引资中长期目标，通过降低安全事故率提升投资者信心，为后续产业升级奠定基础。 二、具体检查领域涵盖工业生产、建筑活动和生活服务三个核心板块，每项均设定详细评估标准。工业板块以机械制造、化学品存储和电气设施为重点，针对老旧设备维护不良、消防器材失效等共性隐患强化排查；建筑板块突出高空作业、地基稳固和材料堆放合规性，对违规施工行为现场制止并记录备案；生活服务板块集中在工地食堂和学校餐饮卫生，检测原料溯源、操作规范及卫生条件，严防食物中毒或传播疾病风险。检查过程采用技术辅助工具如便携检测仪和数字化平台，确保数据实时上传，减少人为误判。梅厂镇通过此类行动引导企业自查自纠，促使经营主体自觉改善安全投入，间接推动招商引资环境优化。 三、在检查中，部分场所暴露出安全生产责任不明确、防护设施缺失和管理制度松懈等问题，立即触发整改机制。具体包括责令限期加固建筑物结构、更新防火设备或规范操作流程，同时配套跟踪督导措施，逾期未达标者按章处置。针对重复性隐患如消防通道堵塞或应急响应迟缓，检查组组织专项培训讲座，普及安全知识和法规政策，提升全员风险意识。整改通知书明确时限要求和复查节点，辅以惩罚性条款约束行为，旨在消除源头性风险，保障居民和企业员工生命安全，为梅厂镇招商引资项目提供零干扰落地条件。 四、行动后续效应聚焦长效机制构建和区域影响力扩散。梅厂镇以本次检查为切入点，强化监管部门协作机制，推动风险源头治理和智能化监管平台应用，并规划年度巡查计划巩固成果。该措施已促进本地企业安全标准化建设，加速招商引资项目评估进度，带动社会效益如公众安全感提升和经济指标稳健增长。长远来看，梅厂镇将安全治理纳入招商引资服务体系，通过政策宣导和政企互动吸引外部资本注入，最终实现区域高质量可持续发展。

  2025-09-08

• 渤龙派出所启用 护航滨海科技园企业安全新里程

  天津高新区渤龙派出所正式投入运行，标志着区域治安体系建设迈入新阶段。该所的成立不仅优化了辖区企业的安全服务网络，更通过高效警务管理强化招商引资环境，为滨海科技园经济高质量发展注入稳定动能。 一、服务定位与战略布局 渤龙派出所位于天津滨海科技园核心产业集聚区，直接覆盖新一代信息技术、生物医药等高新技术企业超300家。其成立是高新区优化营商环境的关键举措，旨在构建“企业需求即时响应、风险隐患精准防控”的一线警务机制。 二、职能模块化升级 1. 案件处理专业化：设立专项小组对接企业经济纠纷、知识产权侵权等新型案件，提升涉企案件侦办效率； 2. 安防管理前移：组建警企联防队，每月开展重点企业安防评估与应急演练； 3. 人口服务提质：开通企业人才落户“绿色通道”，实现居住证办理“一站式”服务。 三、营商环境优化实践 针对科技园企业特性，推出三项创新服务： - 设立24小时警务联络官，对接重大项目安全备案需求； - 建立企业安全信用档案，根据风险等级定制巡逻方案； - 每季度召开警企恳谈会，动态调整治安防控策略。 四、区域经济协同效应 安全环境的提升显著增强投资吸引力。2023年以来，滨海科技园新增注册企业同比增长27%，其中芯片制造、人工智能等领域头部企业扩产项目占比达65%。分析表明，完善的安全保障体系是企业选址决策的核心考量因素。 五、智慧安防体系建设 依托高新区“城市大脑”平台，派出所实现三大功能突破： - 整合企业周界监控、消防感应等物联设备，构建智能预警网络； - 运用大数据模型动态监测劳资纠纷、供应链风险等隐患； - 搭建警务可视化指挥系统，应急响应效率提升40%。 六、长效机制构建路径 未来三年重点推进“警企融合2.0”：深化重点实验室、数据中心等要害部位安保标准建设；联合高校开展网络安全攻防演练；建立京津冀高新技术园区警务协作机制。 七、产业安全生态价值 渤龙派出所的运作模式，为科技园区提供了可复制的安全治理样本。其通过降低企业合规成本、阻断生产经营风险传导，正成为区域核心竞争力构成要素。实证研究表明，企业安全支出每降低10%，研发投入可相应提升6.2%。

  2025-09-08

• 天津“千企万人”计划激发企业活力 264家企业申请显成效

  天津实施“千企万人”支持计划以来，通过政策引导与资源整合，已吸引264家企业申请，220家通过审核认定。这一计划不仅为企业发展注入动能，更助力天津招商引资与产业升级，推动区域经济高质量发展。 一、计划实施背景与政策框架 “千企万人”支持计划是天津着眼产业高质量发展、集聚创新资源与高端人才推出的重要举措。该计划聚焦战略性新兴产业、先进制造业和现代服务业，通过构建“政策扶持+资源对接+服务保障”的综合体系，引导企业加大研发投入、强化人才引育、深化产学研合作，旨在培育一批具有核心竞争力的创新型企业，为天津经济转型升级提供坚实支撑。计划明确了支持对象的基本条件，包括企业在行业内的创新能力、研发投入占比、人才结构等核心指标，确保政策资源精准滴灌至真正具备发展潜力的市场主体。 二、企业申请与审核流程概况 自计划启动以来，天津通过多渠道政策宣讲、线上线下申报通道优化等措施，吸引企业积极参与。企业申请需经过自主申报、材料初审、专家评审、社会公示等环节，审核过程严格依据产业发展规划和创新评价标准，重点考察企业的研发能力、技术成果、市场前景及人才队伍建设情况。截至目前，264家企业提交申请，220家通过审核认定，审核通过率保持在合理区间，既体现了计划的吸引力，也反映出审核机制的严谨性与规范性，确保入选企业符合天津产业升级方向。 三、通过认定企业的结构特征分析 从通过审核的220家企业结构来看，呈现出“创新引领、梯队分明、协同发展”的特点。其中，149家企业拥有国家或市级企业技术中心、工程实验室、工程研究中心、工程技术中心、企业重点实验室、博士后科研工作站、院士专家工作站等研发平台，占比超过六成，凸显了高新技术企业在计划中的主导地位；61家为科技“小巨人”企业，这类企业专注于细分领域，具有较强的创新活力和成长潜力；另有10家企业通过创新联盟、协同创新等方式与高校、科研院所建立紧密合作，并承担市级以上科技创新或产业化项目，展现出产学研深度融合的发展态势。 四、研发平台企业的创新引领作用 149家拥有研发平台的企业是天津科技创新的“主力军”。这些企业依托国家级或市级研发平台，在关键核心技术攻关、科技成果转化等方面具有显著优势。例如，部分企业的技术中心围绕新能源、新一代信息技术、高端装备制造等领域开展前沿研究，多项成果达到国内领先水平；博士后科研工作站和院士专家工作站则为企业吸引了大批高层次人才，推动了“人才-项目-产业”的联动发展。“千企万人”计划通过对这类企业的支持，进一步放大了研发平台的辐射效应，促进创新资源在产业链上下游的流动与共享。 五、科技“小巨人”企业的成长活力 61家科技“小巨人”企业的入选，反映了天津对中小企业创新发展的重视。科技“小巨人”企业通常具有“专精特新”特征，在细分市场占据优势地位，是产业链供应链的重要支撑力量。计划针对这类企业的特点，提供了定制化支持措施，包括研发经费补贴、融资担保、市场拓展服务等，帮助企业突破技术瓶颈、扩大生产规模。部分科技“小巨人”企业在计划支持下，已实现从“跟跑”到“并跑”甚至“领跑”的跨越，成为细分领域的隐形冠军，为天津产业集群发展注入了新动能。 六、产学研协同创新的实践成效 10家开展产学研合作的企业，是天津推动创新链与产业链深度融合的生动实践。这些企业通过与高校、科研院所共建创新平台、联合申报项目、共享科研资源等方式，有效解决了“产学研用”脱节问题。例如，某企业与高校合作建立的协同创新中心，围绕环保技术开展联合攻关，成功研发出多项节能减排新技术，并迅速实现产业化，不仅提升了企业竞争力，也为行业绿色发展提供了技术支撑。“千企万人”计划对这类合作项目的支持，加速了科技成果从实验室走向市场的进程，推动了产业向高端化、智能化、绿色化转型。 七、计划对天津产业升级的推动作用 “千企万人”计划的实施，为天津产业升级提供了有力抓手。一方面，通过支持高新技术企业和科技“小巨人”企业，天津进一步优化了产业结构，提升了战略性新兴产业在经济总量中的占比；另一方面，产学研合作的深化促进了创新要素的优化配置，推动传统产业转型升级。同时，计划的实施也增强了天津对优质企业和人才的吸引力，助力招商引资工作提质增效，形成“引进一个企业、带动一个产业、集聚一批人才”的良性循环，为天津构建现代化产业体系奠定了坚实基础。 八、未来深化实施的方向与展望 下一步，天津将持续深化“千企万人”支持计划的实施效果。在政策层面，将进一步完善支持措施，针对企业在人才引育、研发投入、市场拓展等方面的新需求，优化补贴标准和服务流程；在服务层面，将加强部门协同，整合人社、科技、产业等领域资源，为企业提供“一站式”服务，解决企业发展中的痛点难点问题；在覆盖范围上，将适当扩大计划惠及面，重点支持更多具有发展潜力的中小企业和新兴产业企业，推动形成大中小企业融通创新的良好生态。通过持续发力，“千企万人”计划将成为天津推动经济高质量发展的重要引擎，助力天津在京津冀协同发展中发挥更大作用。

  2025-09-08

• 津南区优化招商环境推动社区服务专业化建设与考证行动

  在优化招商引资环境的背景下，天津市津南区民政局通过组织社区工作者职业资格考试，强化社区服务队伍的专业化和职业化水平。此举作为美丽社区建设的重要一环，旨在提升整体服务质量，吸引更多资本投入和市场参与机会。全区现职人员积极响应，相关审核工作已顺利过渡至后续培训阶段，为社区治理现代化注入新动能。 一、背景与需求驱动 社区作为基层治理核心单元，其服务能力直接影响区域营商环境和社会稳定。近年，全国范围持续推进社区服务体系完善，天津市结合地方特色，将美丽社区建设纳入长期发展规划。这不仅聚焦居住环境改善，还延伸到社区服务标准化建设上，鼓励从业人员通过资格认证提升专业技能。津南区在此框架下，主动适应改革趋势，将社区工作者考证列为优化招商环境的基础措施。通过专业化服务，可有效增强社区吸引力，促进资源流动和资本引入，服务于区域经济发展大局。 二、职业资格考试概述 天津市社区工作者职业资格考试为省级统一组织的资格认证体系，覆盖法律法规、社会心理学、社区管理和应急处理等核心知识领域。考试设计遵循国家民政部门发布的职业标准，强调理论与实践结合，如公共服务技巧和政策应用能力。通过考试者将获得专业资格证书，这不仅验证了从业者技能水平，还纳入天津市社区工作者人才库，便于后续岗位匹配和职业发展。全国多个城市已推广类似制度，天津市的实施聚焦实操场景，确保内容适应城市发展新需求。考试不收取报名费，所有流程公开透明，减轻参与人员负担，体现便民高效原则。 三、津南区组织工作实践 天津市津南区民政局作为主体责任机构，从动员报名到审核监督全程介入。工作人员通过内部通知和专题会议，鼓励全体现职人员参加考试，优先考虑一线服务岗位人员。报名环节简化流程，采用线上提交材料方式；审核环节由区级民政和相关部门联合执行，确保信息真实性和资格合规性。后续，将组织统一考前培训，内容涵盖考试核心模块强化、模拟测试和案例研讨，提高通过率和应用能力。培训资源优先调配至急需服务的社区单位，例如城乡结合部或新设居民区，推动能力均衡发展。津南区此举遵循市级指导文件，避免财政压力，实现资源有效整合。 四、意义与预期成效 加强社区工作者考证行动，旨在打造一支高素质人才队伍，支撑美丽社区建设和整体环境优化。专业认证提升服务一致性，例如纠纷调解效率提升和公众满意度增强，从而间接改善区域软实力，吸引外来投资。长期看，此举将推动社区治理创新，如数字技术在服务中应用，并响应天津市2035年智慧社区建设目标。实施过程中，津南区注重监督评估，通过定期反馈机制确保政策落地效果，为其他城区提供可借鉴经验。总体而言，以考证为抓手，推动社区工作标准化、制度化，促进社会和谐与经济发展协同并进。 五、未来拓展方向 天津市津南区计划在前期工作基础上，深化与高校或培训机构合作，开发进阶课程和持续性学习项目，如专项技能认证或跨区域交流。同时，将资格认证与绩效考核挂钩，激励优秀人才，探索激励机制增强队伍稳定性。相关措施不占用额外预算，利用现有资源开展试点项目，确保行动可持续。这将扩大服务覆盖面，推动社区服务向职业化、精细化转型，最终服务于更广泛的招商引资和发展愿景。津南区以创新举措赋能基层，为区域高质量发展奠定坚实基础。

  2025-09-08

• 津南咸水沽核心地块招商 打造海河智慧新城商务新地标

  招商引资作为推动区域经济高质量发展的关键引擎，咸水沽镇凭借其得天独厚的战略区位与资源禀赋，成为天津市拓展城市发展空间的重要承载地。依托天津城市总体规划布局和政策红利驱动，东张庄环宇内写字楼地块的入市，为高端产业布局和现代服务业升级提供了稀缺载体，现面向全球释放投资机遇。 一、天津市依托“津城”“滨城”双核心协同发展战略，持续优化国土空间开发格局。作为连接中心城区与滨海新区2270平方公里功能腹地的几何交汇点，咸水沽镇承担着疏解非首都功能、承载区域产业链条的重要使命。其位于海河创新带与智能制造走廊的交汇区域，周边已形成以电子信息、高端装备制造为主的产业集群，具备完善的产业基础配套。 二、天津重点打造的“海河教育园区”与咸水沽镇形成产学研一体化联动体系，园区内集聚南开大学、天津大学等13所院校资源，每年输出近3万名专业技术人才，为企业提供持续人才供给。轨道交通Z1线、津晋高速、天津大道等立体交通网络贯穿区域，15分钟通达国家会展中心（天津），30分钟连接滨海国际机场，形成高效便捷的商务通勤圈。 三、本次推介地块位于津沽路与东环路交汇核心区域，土地性质为商业服务业设施用地，占地约6660平方米（折合约10亩），规划设计容积率1.50，计容建筑面积约10000平方米。根据控制性详细规划要求，该地块建筑限高45米，鼓励建设集办公、研发、商业服务于一体的智能化写字楼项目，符合绿色建筑二星级以上标准。 四、地块周边已建成月坛商业大厦、新华城市广场等成熟商务载体，并配备三级甲等医院、文化中心及生态公园等公共服务设施。根据天津市产业用地指南，该区域重点引进科技研发中心、区域总部基地、专业设计机构等业态，鼓励发展数字经济、平台经济等新经济模式，享受津南区“智汇津南”专项扶持政策。 五、规划中的津南新城中央活力区与地块直线距离仅1.5公里，计划2025年建成涵盖国际会议中心、星级酒店群的城市综合体，未来将带动商务服务能级显著提升。区域土地市场监测数据显示，同类型商务用地近三年价格年均涨幅达8.7%，投资潜力持续获得市场验证。 六、项目所在区块已纳入天津市首批新型基础设施试点，支持5G基站、物联网系统等数字化建设。政策文件明确提出对入驻企业给予装修补贴、人才安居等专项支持，对年税收贡献超500万元的企业配套奖励机制，打造全生命周期企业服务体系。 七、基于区域战略定位分析，建议优先引入三类投资主体：具备商务地产开发运营经验的品牌企业，专注于智慧建筑领域的技术型企业，以及计划设立北方区域总部的跨国机构。可探索定制化开发模式，满足龙头企业个性化空间需求。 该地块的土地使用权将通过天津土地交易中心挂牌出让，具体规划指标以最终审批文件为准。投资意向登记通道已在区域招商平台开放，详询土地规划行政主管部门获取最新土地出让公告。

  2025-09-08

• 津南咸水沽核心地块招商启幕 引领区域产城融合新布局

  天津正依托“双城双港”空间发展战略，加速中心城区与滨海新区的功能衔接与产业协同。作为这一战略版图的关键节点，津南区咸水沽镇凭借独特的区位优势，正在成为推动招商引资的重要载体。其中，位于区域核心位置的优质地块已启动投资引入工作，将重点吸引高成长性产业项目落地，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、 战略枢纽位置奠定发展基础 天津着力构筑中心城区与滨海新区双核心联动发展的空间格局。作为两城相向拓展、无缝对接的地理中点，咸水沽镇被赋予了重要的节点功能。其位于津南区的核心板块，是城市疏解非核心功能、承接高新产业转移的天然枢纽。交通层面，该镇域内路网纵横交错，紧邻多条城市主干道与轨道交通规划线，构成了连接京津冀区域的重要支点。 二、 聚焦楼宇经济赋能产业升级 在产业功能集聚优化背景下，咸水沽镇将楼宇载体作为承载现代服务业的重要抓手。本次推出的待开发地块，其历史用地性质更新为现代化楼宇经济集聚区。该地块处于城镇发展轴线交汇处，毗邻既有行政与商业服务核心区，周边配套设施体系成熟完善，便于构建高端商业商务生态圈。 三、 地块要素指标满足多元开发需求 该开发地块具备明确的规划设计条件：用地规模约20亩，规划容积率2.0，可开发地上建筑面积约2.6万平方米。相关指标赋予项目开发较大的弹性空间，为现代化办公、研发中心或商业综合体等多种业态的个性化设计提供可行性，能满足不同产业定位的开发主体对空间使用效率的诉求。 四、 政策支持体系优化投资环境 咸水沽镇围绕产业结构优化目标，建立了完善的招商引资服务体系。针对重点片区开发，制定并落实涵盖土地使用、产业扶持、人才引进等维度的精准政策包，有效降低企业投资运营成本。政府全程服务机制致力于保障项目审批流程优化与建设运营支持，推动项目高效落地转化。 五、 打造产城融合标杆示范区 该地块的重新定位与开发建设，旨在激活津南区存量土地资源价值，塑造咸水沽产城融合的新典范。项目将与既有城市功能区形成协同发展效应，补齐区域高端服务设施短板，进而增强对创新型企业及高素质人才的磁吸效应。预期项目建成后，将有效带动该片区土地价值提升与城市功能迭代更新。 六、 区域发展势头强劲催生投资机遇 当前，天津正重点推动战略性新兴产业与高端服务业集聚发展。作为重点功能承载区，咸水沽所在区域已成为智能制造、信息技术、科技服务等产业的重要落地区。区域经济的强劲增长潜力与持续优化的营商环境，正为企业投资天津、布局津南核心地段创造历史性机遇。

  2025-09-08

• 津台旅业共拓自由行商机 北宁公园签约品质保障新机制

  天津积极搭建旅游招商引资平台，借势中国旅游日主题活动契机，成功促成台湾大型旅行商代表团首次大规模抵津考察，并于北宁公园举行自由行专项合作洽谈会及品质保障机制签约仪式，标志着津台旅游合作步入资源共享、客源互送的新阶段，为区域旅游经济深度合作奠定坚实基础。 一、两岸旅游合作迎来里程碑式突破 2014年正值大陆居民赴台个人游试点范围扩大关键时期，天津作为新晋开放城市获得高度关注。台湾旅游业界敏锐把握市场机遇，首次组织超50家品牌旅行社联合赴津开展业务对接。此行不仅是台湾旅行商对华北市场战略价值的肯定，更为两岸业界搭建了常态化、规模化、专业化的自由行合作桥梁。代表团涵盖地接社、特色民宿、文创体验机构等多业态主体，展现出对深耕天津客源市场的强烈意愿。 二、北宁公园洽谈会构建开放合作平台 作为中国旅游日天津主题活动的重要组成部分，自由行洽谈活动选择在北宁公园这一标志性场所举行。现场设置“主题旅游线路洽谈区”、“在地文化体验区”及“应急保障服务区”，天津本地近百家旅行社及在线旅游平台参与对接。洽谈焦点集中于开发深度文化体验路线、定制化乡村生态旅游套餐、高校学子研学项目以及高端医疗美容专项服务。双方特别就建立“津台主题旅游产品研发中心”达成初步意向。 三、品质保障体系跨区域协作创新 为同步应对自由行市场扩容后的服务挑战，台湾旅游行业品质保障协会与天津旅游监管部门现场签署《旅游服务质量协作备忘录》。该协议核心在于构建三点保障机制：一是设立24小时应急联络窗口处理消费纠纷；二是联动执行旅游合同标准化审核；三是共建台湾购物推荐商店（如凤梨酥、茶叶类伴手礼店）资质互认体系。该机制首次将“境外旅游消费维权境内处理时效”明确压缩至7个工作日内。 四、政策叠加激活市场双向流动 2014年大陆进一步简化赴台手续，配合天津直飞台北、高雄航线增至每周28班次的交通支持，使得游客周转效率显著提升。数据分析显示，此阶段自由行游客中75%为重复赴台人群，消费重心由传统景点转向深度文化消费。台湾业者据此重点推出台北巷弄美食地图、垦丁生态解说认证、台南老屋民宿改造等主题产品。同时天津依托意式风情区、五大道历史文化资源开发“津味生活”主题游，吸引台商投资文创业态。 五、人才共育提升服务软实力 为保障服务质量可持续性，两地合作设立“海峡旅游服务认证培训基地”，首期招募200名导游接受台方专业解说培训认证。课程涵盖闽南民俗解读、台湾生态保育体系、少数民族禁忌等实务内容，天津8所高校同步试点开设“台旅服务定制课程”。台湾业者特别引入“服务感动指数”评价模型，将游客情感体验纳入供应商考核体系。 六、市场前景拓展获多方动能支撑 此次台湾旅行商成规模访津直接促成了多个合作项目：台湾最大民宿平台“自在客”与天津宅酒店集团达成房源互换；台湾休闲农业协会与蓟州西井峪村共建山地生态农业观光圈；台北温泉协会则为天津康养中心导入养生管理系统。金融支持层面，两地银联机构联合发行“海峡畅游卡”，实现公交、便利店、景区无感支付全覆盖。市场监测显示，协议签署后3个月，天津赴台自由行投诉量同比下降42%。 此次津台旅游协作机制创新标志着区域旅游合作进入精细化运营阶段。通过资源双向开放、客源精准对接、服务标准协同的立体化推进，不仅为游客权益保障树立新标杆，更为环渤海经济圈与台湾地区文旅产业深度融合提供可复制范本。

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